AVICA выступила на Russian Breakfast в рамках MIPIM 2017 УК RD: 15.03.2017  Инвестиции

Новости холдинга

новости RD Management

28.02.2017

RD Management приступила к обслуживанию офиса дистрибьютора VARTA

Компания RD Management приступила к техническому обслуживанию и клинингу офисного помещения международной компании Spectrum Brands, в портфель которой входят известные бренды, в числе которых Varta.

Читать полностью…
новости RD Construction

25.01.2017

Корпуса №17 и №18 в ЖК «Загородный квартал» сданы в эксплуатацию

Проектная команда ЖК «Загородный квартал» получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов №17 и №18, строительством которых занималась RD Construction.

Читать полностью…

главные Новости индустрии

Подмосковные власти пытаются забрать лесные участки у крупных компаний
Читать далее…
В Подмосковье за год вдвое упало число новых коттеджных и дачных поселков
Читать далее…
Минфин выступает против субсидирования первоначального взноса по ипотеке
Читать далее…

Собственники премиальной недвижимости переоценивают ее стоимость на 30% и более, создавая труднопреодолимый разрыв между ожиданиями продавцов и покупателей, рассказала гендиректор AVICA Наталия Тишендорф на 26-ом Russian Breakfast в рамках MIPIM.

«Инвестиционный рынок коммерческой недвижимости пока неактивен: разница между ожиданиями собственников и потенциальных покупателей слишком велика, чтобы мы увидели большое количество сделок. К примеру, собственники премиальной офисной недвижимости класса «А» и «А прайм» рассчитывают на «отскок» рынка к докризисным показателям, и зачастую ожидают стоимость, не сопоставимую ни с текущими арендными показателями, ни с устойчивыми в долгосрочном периоде», -- сказала эксперт.

 

По словам Наталии Тишендорф, в сложившихся условиях инвесторам приходится переплачивать за покупку привлекательных активов или же снижать требования к его качеству.

 

«Сегодня у инвестора по сути два пути – купить менее привлекательный объект с потенциалом роста по выгодной цене или же переплачивать за качественный объект. Платить выше рыночной стоимости – это, возможно, сегодня единственный способ преодолеть сложившийся разрыв между ожиданиями покупателей и продавцов», -- говорит Наталия Тишендорф.

 

Проблему усугубляет дорогое рублевое и практически недоступное валютное финансирование. Ставки капитализации по офисным и торговым объектам находятся на уровне 10-10,5% при ставках по кредитам в рублях 12-13% в лучшем случае, отмечает эксперт. Для получения валютного финансирования объект должен иметь неоспоримый потенциал получения валютных потоков. В таких условиях преимущество имеют инвесторы, обладающие собственным капиталом, достаточным для приобретения активов без привлечения кредита.

 

По прогнозам AVICA, объем инвестиций в 2017 году не превысит $5 млрд, а преобладать на рынке будут российские игроки. Наиболее востребованными сегментами будут традиционно офисная и торговая недвижимость.

 

В дискуссии также приняли участие представители PPF Real Estate, ФК Открытие, НПФ «Благосостояние», O1 Properties, Capital Group, Группы ПСН, CBRE, Knight Frank, Colliers International, JLL. Модераторами выступили вице-президент ВТБ Александр Ольховский и управляющий директор «Логопарк Девелопмент» Андрей Постников.

 

Международная выставка MIPIM ежегодно собирает самых влиятельных игроков рынка недвижимости со всего мира. В ней принимают участие более 200 представители всех сегментов -- офисной, торговой, индустриальной и жилой недвижимости. Организатор мероприятия -- Impress Media.



Теги: MIPIM, Russian Breakfast, Русский завтрак, Наталия Тишендорф, AVICA

 
 

Другие новости УК RD

новости УК RD

27.03.2017

«Романов двор» принял участие в экологической акции «Час Земли»

25 марта деловой квартал «Романов двор» принял участие в международной акции «Час Земли», которую проводит Всемирный фонд дикой природы (WWF). В этом году "Час Земли" установил рекорд по числу стран-участниц.

Читать полностью…
новости УК RD

16.03.2017

В торговых галереях «Времена года» открылся флагманский магазин Le Creuset

В торговых галереях «Времена года» открылся флагманский магазин французского производителя элитной кухонной посуды Le Creuset. Помимо основного ассортимента в бутике будут представлены эксклюзивные коллекции и изделия.

Читать полностью…
новости УК RD

03.03.2017

IMMOFINANZ и ECE Russland запускают детский кластер в ТРЦ «Золотой Вавилон Ростокино»

В ТРЦ «Золотой Вавилон Ростокино» прошла совместная пресс-конференция ECE Russland, IMMOFINANZ Россия и Ideas4Retail, посвященная открытию одного из крупнейших детских кластеров в Москве. Первым якорным арендатором стал второй по площади Hamleys.

Читать полностью…
новости УК RD

02.03.2017

AVICA выступила на VIII Финансовом форуме

1 марта в Москве прошел VIII Финансовый форум по недвижимости. В инвестиционной сессии форума выступила генеральный директор AVICA Наталия Тишендорф.

Читать полностью…
новости УК RD

28.02.2017

RD Group выступил на 10-ом PFM Congress

28 февраля топ-менеджеры RD Group выступили на 10-ом Property & Facility Management Congress, который в этом году посвящен теме «Управление будущего», в том числе новым подходам и тенденциям в области цифровых и других инновационных технологий.

Читать полностью…
новости УК RD

20.02.2017

AVICA выступит на Russian Breakfast в рамках MIPIM 2017

15 марта генеральный директор AVICA Наталия Тишендорф выступит на 26-ом Russian Breakfast в рамках международной выставки MIPIM 2017 в Каннах.

Читать полностью…