Директор департамента управления активами AVICA Property Investors Светлана Кузьмина рассказала журналу CRE Retail, почему крупные ритейлеры предпочитают выкупать торговые площади в ТЦ.
В последнее время ритейлеры как никогда активны, если не приобретении, то в предложениях о выкупе арендуемых площадей. Насколько данный тренд является устойчивым, выяснял журнал CRE Retail.
По мнению директора департамента управления активами AVICA Property Investors Светланы Кузьминой, большинство крупных ритейлеров действительно предпочитает иметь помещения в собственности. «Насколько эта доля высока, зависит от стратегии и наличия денежных средств у ритейлера, – комментрует эксперт. – Основная мотивация – хорошие условия покупки и снижение рисков, связанных с арендой».
К покупке площадей в ТЦ чаще всего прибегают «якорные» арендаторы (гипермаркеты и другие крупные ритейлеры), которые могут располагаться не только внутри торгового комплекса, но и в отдельно стоящем здании, входящем в состав ТЦ, пишет издание.
В тоже время Светлана Кузьмина и другие эксперты рынка отмечают, что продажа части помещений ритейлерам – очевидный минус для собственника объекта, так как это может негативно повлиять на стоимость и ликвидность торгового центра.
AVICA PROPERTY INVESTORS
AVICA Property Investors управляет активами инвестфонда Romanov Property Holdings Fund (на 50% принадлежит RD Group). Портфель проектов инвестфонда включает два торговых центра класса люкс – «Времена года» на Кутузовском проспекте и Dream House в Барвихе, а также гипермаркет «ОБИ Боровское» и бизнес-центр класса А «Романов двор».