14 декабря генеральный директор AVICA Наталия Тишендорф выступила на Рождественском саммите, который ежегодно собирает лидеров рынка недвижимости для подведения итогов уходящего года и обсуждения планов на будущий.
Генеральный директор AVICA Наталия Тишендорф выступила на сессии «Инвестиционные ожидания и реалии: векторы перспективного развития на пороге нового бизнес-этапа».
В рамках дискуссии эксперты обсудили состояние рынка коммерческой и жилой недвижимости и его привлекательность для инвесторов, в том числе иностранных, инструменты финансирования проектов и инвестиционные стратегии, а также поделились своими прогнозами на будущий год.
Наталия Тишендорф отметила, что на фоне стабилизации курса доллара и предпосылок к росту цен на нефть на рынке коммерческой недвижимости увеличивается инвестиционный спрос. При этом спрос со стороны ритейлеров и арендаторов на торговые и офисные площади не растет из-за отсутствия роста экономики.
В результате из-за завышенных ожиданий владельцев стоимость активов на рынке коммерческой недвижимости России искусственно завышается, что останавливает реальные сделки.
«Такое необоснованное завышение стоимости объектов снижает потенциальную доходность и привлекательность для инвесторов. В результате растущий инвестиционный спрос не конвертируется в сделки», — сказала в ходе Рождественского саммита Наталия Тишендорф.
В Рождественском саммите также приняли участие компании JLL, Cushman & Wakefield, Colliers International, CBRE, Ernst & Young, Сбербанк России и другие. Организаторами мероприятия выступили PROEstate Events при поддержке Российской Гильдии управляющих и девелоперов, а также Ассоциации инвесторов Москвы и Academy of Real Estate.