Директор по развитию RD Group Дмитрий Летов в июньском номере «Салона Недвижимости» прокомментировал рынок малоэтажного загородного жилья.
Эксперты обсудили состояние столичного рынка загородной малоэтажной недвижимости в нынешних экономических условиях, тренды и текущую ценовую политику девелоперов.
По мнению Дмитрия, пик популярности проектов малоэтажного жилья бизнес-класса и выше пришелся на 2013 год, сейчас же рынок близок к насыщению. Он также добавил, что снижение темпов роста на данный формат жилья обусловлено не только нестабильной экономической ситуацией, но и отсутствием качественно новых предложений.
«Если сравнивать стоимость малоэтажного строительства с другими форматами жилья, то в среднем такая застройка дешевле коттеджей в два раза. <…> рыночные цены на таунхаусы варьируются в диапазоне 15-20 млн рублей, на коттеджи – от 40 млн рублей», – добавил Дмитрий Летов.
Массовость формат малоэтажного загородного жилья приобрел в кризис 2008-2009, когда девелоперы столкнулись с необходимостью диверсифицировать свои проекты, увеличить отдачу с сотки и ускорить продажи.