Генеральный директор RD Management Армен Саруханян рассказал изданию об особенностях управления «зелеными» зданиями, применяемых технологиях и ситуации на рынке управления недвижимостью.
Сертификация зданий по «зеленым» стандартам накладывает ряд обязательств на эксплуатирующую организацию. «В первую очередь они касаются ответственного подхода к потреблению зданием электроэнергии и воды», – отметил Армен Саруханян. Он также упомянул, что для эффективного учета расхода воды и электроэнергии эксплуатирующая компания должна не просто оборудовать здание приборами учета, но и иметь возможность автоматически снимать эти показания. Компания RD Management использует для этого автоматизированную систему управления зданием BMS.
Вторым важным моментом, по словам г-на Саруханяна, является обязательное наличие политик и процедур по обслуживанию сооружения, которые делают весь рабочий процесс не просто ясным и понятным, но и прописывают регламент действий.
Также генеральный директор RD Management заметил, что в перспективе ближайших 20-30 лет “зеленые” технологии не только окупят себя, но и позволят снизить затраты на эксплуатацию, которые в среднем составляют около 80% стоимости жизненного цикла здания.
СТРАТЕГИЯ РАЗВИТИЯ
Касаясь темы развития, Армен Саруханян рассказал, что в ближайших планах компании – укрепление присутствия в Москве, где сосредоточен наибольший объем качественных объектов коммерческой недвижимости, а также выход на рынки Санкт-Петербурга, Краснодара и Сочи. По его словам, среди сегментов рынка коммерческой недвижимости на текущий момент компания видит определенные перспективы в складском сегменте.
RD MANAGEMENT
Cегодня компания RD Management оказывает услуги преимущественно в Москве, где под управлением находятся 14 объектов, из которых – пять многофункциональных комплексов, семь бизнес-центров и два торговых центра. В портфеле есть социальный проект международного значения – UWC Dilijan College в Армении.
Полную версию интервью с Арменом Саруханяном вы можете прочитать по ссылке.