Сегодня в кафе «Жан-Жак» прошел круглый стол CRE Special, главной темой которого стали инвестиционные направления на рынке коммерческой недвижимости.
Как ведут себя разные сегменты коммерческой недвижимости в условиях кризиса? В какие объекты real estateстоит инвестировать сегодня? Какие риски несут инвесторы? Эти и другие вопросы стали предметом дискуссии экспертов круглого стола CRE Special.
Директор департамента управления актива AVICA Property Investor Светлана Кузьмина отметила, что помимо рисков кризис несет в себе массу возможностей для девелоперов и инвесторов. «Это хорошее время для девелоперов, чтобы остановить гонку и осмотреться, заново провести оценку имеющихся земельных участков, создать мощную аналитическую базу и вероятно приобрести землю, которая ранее не выставлялась на рынок. У собственников недвижимости появляется возможность проанализировать соотношение доходов и затрат, найти пути оптимизации их соотношения, пересмотреть существующий tenant-mix для снижения рисков в будущем,» – прокомментировала Светлана.
Эксперты сошлись во мнении, что сегодня достаточно сложно прогнозировать объем инвестиций в российскую недвижимость из-за внешнеполитических факторов. При этом наиболее стабильными сегментами остаются апартаменты и стрит-ритейл. В целом участники дискуссии отметили нехватку на рынке нестандартных качественных проектов, которые всегда интересны инвесторам.
AVICA
AVICA Property Investors создана в 2008 году и является управляющей компанией фонда прямых инвестиций Romanov Property Holdings Fund (на 50% принадлежит RD Group). По итогам 2013 года стоимость активов инвестфонда превысила $1 млрд и включает в себя такие объекты, как бизнес-центр «Романов двор», торговые галереи «Времена года» и Dream House, гипермаркет ОБИ Боровское.