Директор департамента управления активами Avica Property Investors Светлана Кузьмина выступила на международном инвестиционном форуме PROEstate.
Вчера в рамках форума PROEstate состоялась панельная дискуссия «Ритейл: управление изменениями», где обсуждались вопросы влияния новых экономических условий на экспансию международных сетей, привлечения ключевых ритейлеров в проекты, а также стратегии развития форматов федеральных торговых сетей и другие вопросы.
В круглом столе приняла участие директор департамента управления активами Avica Property Investors Светлана Кузьмина. Avica Property Investors является ведущим игроком на столичном рынке управления торговыми центрами класса премиум. Компания управляет активами инвестфонда Romanov Property Holdings Fund, в числе которых торговые галереи «Времена года» на Кутузовском проспекте и Dream House в подмосковной Барвихе.
ПРЯМАЯ РЕЧЬ
Светлана Кузьмина отметила, что международные сетевые ритейлеры всегда тщательно изучают объект прежде чем туда войти. В первую очередь анализируются такие параметры, как локация, состав арендаторов торгового центра и качество управления. «Пока экономические изменения не повлияли на экспансию международных сетей и все договоренности об открытии новых магазинов соблюдаются, – рассказала Светлана. – В 2014 году в наших торговых центрах открылись бутики брендов Sandro, Maje, Santoni, TWG, в ближайшее время ожидается открытие бутиков Agnona, Fogal, Pepita, и Herve Leger. Часть брендов впервые вышли на рынок Москвы, другие расширяют сеть в рамках своих стратегий развития».
Сегодня становится все более актуальным вопрос привлечения арендаторов в ТЦ. «Мы предлагаем своим потенциальным арендаторам индивидуальные сезонные графики платежей, пакетные предложения по открытию магазинов в наших торговых центрах, фиксированную минимальную арендную ставку плюс процент с оборота», – подытожила эксперт.
ТЦ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Торговые центры класса люкс Dream House и «Времена года» входят в портфель активов инвестиционного фонда Romanov Property Holdings Fund (на 50% принадлежит RD Group). Управление активами инвестфонда осуществляет AVICA Property Investors. Стоимость активов RPHF по итогам 2013 года превысила $1 млрд.