RD Management проанализировала проекты, сертифицированные по международным экологическим стандартам BREEAM и LEED. Целью исследования стало получение объективной оценки потенциала сертификации завершенных объектов по «зеленым» стандартам в России.
Проведенное RD Management исследование показало, что в течение ближайших 3 лет количество готовых объектов коммерческой недвижимости в России, сертифицированных по экологическому стандарту BREEAM In-Use, может увеличиться на 50%. При этом наличие «зеленого» сертификата станет для собственников зданий ключевым показателем качества объекта.
Эксперты RD Management рассмотрели объекты коммерческой и жилой недвижимости, а также социально-значимые проекты, расположенные в России, Чехии, Норвегии, ОАЭ, Германии, Франции, Великобритании.
Безусловным лидером по количеству «зеленых» проектов является Великобритания. В этой стране насчитывается 4977 объектов, сертифицированных по BREEAM и LEED. Такое количество «зеленых» объектов объясняется тем, что страна является родоначальником стандарта BREEAM. Кроме того, в Великобритании действуют строгие законодательные нормы в области охраны окружающей среды.
Согласно полученным данным, в Германии, Франции, Великобритании и ОАЭ экологические стандарты применяются на всей территории. В России, Чехии и Норвегии акцент смещен преимущественно на сертификацию столичных зданий. Например, в Москве находится 40% всех «зеленых» зданий, в то время как на территории всей страны – 60%. Такая же ситуация характерна и для Норвегии: в Осло расположено 39% всех «зеленых» зданий, за пределами столицы – 61%.
BREEAM В РОССИИ
Первым в России высокую оценку Excellent по BREEAM In-Use получил деловой центр «Романов двор». Работа управляющей компании RD Management была оценена по мировым стандартам экологической безопасности для бизнес-центров класса А и получила самый высокий для рынка показатель – 84%.
Всего в России сертифицировано по стандарту BREEAM 53 объекта недвижимости. 37 зданий получили положительные оценки Good и Very Good. Оценка Excellent помимо «Романова двора» присвоена только бизнес-парку «К2». Объектов с наивысшей оценкой Outstanding в России пока нет.