Повлияет ли введение платной парковки в пределах Садового кольца на офисную недвижимость? Свой взгляд на ситуацию журналисту Интерфакс-Недвижимость рассказал глава представительства RD Group в России Роман Ткаченко.
Как известно, зона платной парковки в Москве расширится до границ Садового кольца до конца этого года. С 5 декабря стала платной парковка в районах Якиманка и Замоскворечье, с 25 декабря – во всех остальных районах внутри Садового кольца. Стоимость стоянки повысилась с 5 декабря этого года до 80 рублей в час в зоне Бульварного кольца (ранее 50 рублей).
РОМАН ТКАЧЕНКО
Как пишет Интерфакс-Недвижимость, «эксперты рынка недвижимости единодушно заявляют: оттока не будет! Спрос арендаторов не зависит от городской парковки». Эту позицию разделяет и глава представительства RD Group в России Роман Ткаченко.
Дело в том, что решение об аренде того или иного офиса принимается руководством компании, которое проблемы с паркингом не затронут. А расположение офиса в центре города для многих компаний – необходимое условие: удобство ведения бизнеса, набора кадров, статус и т.п.
Кроме того, по словам Романа Ткаченко, большинство работников офисов всегда пользовалось общественным транспортом, поэтому нововведение московских властей их не затронет. Более того, отсутствие парковочного места существенно не снижает заинтересованность сотрудника в престижной работе, и случаи увольнения будут носить скорее единичный характер, что не повлияет на бизнес компаний-арендаторов в целом.
Повлияет ли введение платной парковки в пределах Садового кольца на спрос на офисы за МКАД? Роман Ткаченко уверен, что офисы за МКАД станут популярными только в случае реализации планов московских властей по созданию городской агломерации, когда в мегаполисе появится новые высокоразвитые кластеры, совмещающие в себе качественную офисную, досуговую и бытовую составляющие.
Полную версию статьи читайте по ссылке.