Вчера в РБК daily вышла статья «Офисное перепроизводство» с комментарием главы представительства RD Group в России Романа Ткаченко.
Рынок офисной недвижимости продолжает стагнировать. Тенденция ослабления рынка была отмечена во втором квартале и сохранилась в третьем. Число заключенных сделок снизилось на 20%, говорится в отчете Cushman & Wakefield. Новая система налогообложения бизнес-площадей отнюдь не способствует смене тенденций, считают эксперты.
РОМАН ТКАЧЕНКО
Как известно с 2014 года налог на имущество будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости торговых и бизнес-центров.
По мнению главы представительства RD Group в России Романа Ткаченко, «происходящие изменения приведут к увеличению расходов собственников офисов и моллов на исполнение обязательств по налогу на имущество как минимум в пять раз. Кроме того, налоговые инициативы властей значительно меняют инвестиционную модель для новых проектов. Не стоит забывать, что практически все объекты недвижимости возводятся с использованием заемных средств, особенно это актуально для торговых центров. Необходимость выполнения девелоперами обязательств перед банками, по сути, оставляет им только одно решение – повышать ставки аренды. По самым скромным оценкам, арендная плата может увеличиться на 10–15%».
Прочитать полную версию статьи Вы можете по ссылке.