За последнюю неделю в СМИ вышло три комментария главы представительства RD Group в России Романа Ткаченко: в деловой газете РБК daily, отраслевом журнале CRE и на интернет-портале finam.ru.
В CRE
В ведущем отраслевом издании рынка коммерческой недвижимости, CRE, опубликован обзорный материал об актуальности брендинга для Москвы и других городов России.
По мнению Романа Ткаченко, «в российской столице, как и во всем мире, набирает популярность идея «города для людей, в котором технократичность уступает место комфорту. Поэтому очень важно отразить в потенциальном бренде этот тренд, показать, что в Москве есть такие места, как Парк Горького, Зарядье, пешеходная зона в Замоскворечье, Аллея Романов и другие. Уверен, что это может стимулировать дополнительный приток туристов, и мотивировать бизнес осуществлять инвестиции в городские проекты и инфраструктуру. В конечном счете, это положительно отразится на капитализации городского имущества Москвы, доступности государственных и частных услуг».
В РБКdaily
Сегодня на первой полосе газеты РБК daily вышла статья о новом законопроекте Минэконоразвития, который вводит разрешительный порядок приобретения недвижимости иностранцами. Согласно документу, российские власти могут запретить сделку в сфере недвижимости, если она будет угрожать национальной безопасности страны. Роман Ткаченко дал свою экспертную оценку готовящемуся законопроекту в РБК daily .
На FINAM.ru
На прошлой неделе Роман Ткаченко принял участие в он-лайн конференции интернет-портала finam.ru, на которой обсуждались тенденции рынка недвижимости в 2013 и 2014 годах. Г-н Ткаченко прокомментировал один из самых животрепещущих вопросов, касающихся последней налоговой инициативы властей: перехода на расчет налога на торговую и офисную недвижимость исходя из ее кадастровой, а не балансовой стоимости.
По мнению Романа Ткаченко, «на рынке офисной недвижимости серьезно скажется изменение исчисления налога на имущество. Как известно, с 2014 года налог на имущество будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости бизнес-центров. Безусловно, происходящие изменения приведут к увеличению расходов собственников офисов на исполнение обязательств по налогу на имущество, как минимум в пять раз. Кроме того, налоговые инициативы властей значительно меняют инвестиционную модель для новых проектов. Не стоит забывать, что практически все объекты недвижимости возводятся с использованием заемных средств. Необходимость выполнения девелоперами обязательств перед банками, по сути, оставляют им только одно решение: повышать ставки аренды. По самым скромным оценкам, арендная плата может увеличиться на 10-15%».