Директор по развитию RD Management Александр Устинов выступил на круглом столе CRE First, организатор мероприятия – издательский дом «Импресс Медиа».
17 февраля состоялся CRE First, на котором игроки рынка коммерческой недвижимости обсудили концепцию развития многофункциональных деловых комплексов, расположенных в центре города.
Предметом экспертного обсуждения стал многофункциональный комплекс класса А «Аркадия», расположенный в исторической части города. Комплекс объединяет в себе БЦ класса А, торговую галерею, а также развлекательную зону. Но, несмотря на хорошую локацию, торговая часть комплекса не пользуется большой популярностью. Эксперты попытались выяснить, какие факторы мешают комплексу стать по-настоящему «центральным».
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА
«Местоположение является основной характеристикой объекта недвижимости, но не ограничивается точкой на карте. Ключевым фактором, влияющим на успех МФК, является отсутствие системного подхода к выбору арендаторов. На текущий момент нет общей концепции, целевые аудитории арендаторов не дополняют, а зачастую противоречат друг другу», – говорит Александр Устинов.
«Правильная реконцепция с созданием синергетического эффекта арендаторов – первый шаг к развитию данного проекта. Имеет смысл начать с замены супермаркета на концепцию, ориентированную на более платежеспособную целевую аудиторию, так как в Замоскворечье развит и продолжает развиваться элитный жилой фонд», – предлагает эксперт. По его мнению, дополнительный трафик в комплексе также может создать инфраструктурная зона развлечения для детей и фитнес-центр».