Где граница между зданием собственника и офисом арендатора? Как управляющая компания взаимодействует с каждой из сторон? Об этом и многом другом журналу «Гид арендатора» рассказал Александр Устинов.
Зачастую у арендаторов возникает вопрос, где в рамках предоставления услуг по эксплуатации здания заканчивается зона ответственности арендодателя и начинается зона ответственности арендатора. Наиболее остро этот вопрос стоит в сфере инженерных систем.
По мнению директора по развитию RD Management Александра Устинова, во избежание спорных вопросов между собственником объекта и арендатором, лучшей практикой в бизнес-центрах класса А является подписание акта разграничения эксплуатационной ответственности, детально описывающего зоны ответственности каждой из сторон.
В экспертной статье Александр также рассказал о видах эксплуатационных расходов в здании и офисах арендаторов, особенностях заключения договоров на обслуживание офисов компаний и оптимизации затрат УК.