Глава представительства RD Group в России Роман Ткаченко выступил спикером на страницах итогового журнала CRE. Г-н Ткаченко прокомментировал актуальную для девелоперов тему: основные тренды 2013 года на рынке банковского финансирования и перспективы 2014 года.
Как пишет журнал CRE, 2013 год продемонстрировал положительные тенденции на рынке банковского финансирования. Так, упростились условия, снизились требования к заемщикам. При этом по-прежнему наиболее активно банки рассматривают кредитования жилых и торговых проектов.
ПРЯМАЯ РЕЧЬ
По оценкам экспертов, 2013 год прошел для девелоперов, желающих получить банковское финансирование, достаточно продуктивно. Наблюдается определенный тренд к послаблению требований к заемщикам.
Роман Ткаченко, глава представительства RD Group в России, считает, что для банков, кредитующих стройки, принесло свои положительные плоды расторжение инвестиционных договоров с девелоперами в Москве: в сегменте real estate остались работать профессиональные компании с хорошей кредитной историей. По этой причине в 2014 году продолжится политика дифференцирования объемов и условий финансирования для застройщиков.
«Думаю, что при кредитовании строительства рынок постепенно придет к уменьшению доли участия собственных средств девелопера. Если сегодня банк вкладывает в проект около 50–70%, то в будущем его доля будет увеличиваться. И эта тенденция более важная для рынка недвижимости, нежели незначительное понижение банковской ставки по кредиту», – уверен Роман Ткаченко.