Татьяна Хорева прокомментировала журналу CRE тему индексации арендных ставок в текущих экономических условиях.
На протяжении нескольких лет арендаторы и арендодатели ежегодно пересматривали ставки аренды. Величина индексации зависела от нескольких факторов, в том числе от валюты договора. Ставки, номинированные в зарубежной валюте, индексировались в среднем на 5-7%, в рублях – на 10-12%.
В текущих условиях, стремясь удержать арендаторов, собственники коммерческих площадей идут на уступки в пунктах, касающихся индексации.
Своим мнением поделилась Татьяна Хорева, заместитель главы представительства RD Group по финансово-экономическим вопросам.
Татьяна отметила, «заморозка» индексации аренды вызванная затишьем на рынке, будет носить временный характер и продлится год-полтора. Для валютных договоров компромиссным подходом может стать плавное повышение ставок (step rent), добавила она. Татьяна также обратила внимание, что все долгосрочные договоры аренды включают пункт индексации ставок, т.к. ключевые игроки прогнозируют рост рынка.