Заместитель главы представительства холдинга RD Group Татьяна Хорева 31 марта выступила на конференции CRE Market Snapshot. Мероприятие организовано ИД Impress Media.
Конференция CRE Market Snapshot ежегодно собирает ведущих игроков рынка коммерческой недвижимости.
Татьяна Хорева приняла участие в сессии по финансированию девелоперских проектов, на которой эксперты обсудили вопросы банковского кредитования и альтернативных источников финансирования в текущих экономических условиях. В сессии также приняли участие представители компаний GVA Sawyer, Storm Properties, Morgan Stanley, Rose Group и другие.
«Привлечение банковского финансирования или инвесторов в девелоперский проект в первую очередь зависит от репутации компании и акционеров, а также от выстроенных честных взаимоотношений с партнерами – банками, инвесторами, клиентами. Текущие условия на рынке открывают новые возможности для успешных компаний с хорошей репутацией на рынке. Банки и инвестфонды, по-прежнему, готовы вкладывать деньги, но более критично подходят к оценке эффективности проектов и репутации девелоперов», – отмечает Татьяна Хорева.
Что касается покупки готовых проектов, то сегодня есть возможности для приобретения перспективных объектов по более низкой цене. «При покупке готовых объектов компаниям следует анализировать не столько финансовые показатели, сколько месторасположение и качество здания. Например, у торгового или бизнес-центра может быть низкая доходность в силу плохого управления. Если новый собственник создаст профессиональную команду, то это повысит эффективность управления и доходность объекта», – резюмировала эксперт.