Директор по развитию RD Management Александр Устинов рассказал журналу «Квадрум» о профессиональном подходе в управлении офисными центрами.
Управляющая компания – это взрослое и рыночное решение в вопросе управления недвижимостью. Один из способов выбрать лучшую из лучших – тендер и электронные площадки.
Для участия в тендере представители управляющих компаний составляют коммерческое предложение в соответствии с техническим заданием заказчика, а также предоставляют необходимый пакет документов, подтверждающих профессиональную деятельность компаний: лицензии, сертификаты и т. д. При этом есть возможность посетить объекты участников тендеров, получить отзывы тех, кто уже пользуется услугами этих FM-компаний.
«Такой способ выбора УК позволяет выбрать наилучшее предложение по оптимальному соотношению между ценой и качеством. Как правило, в тендерах участвуют профессиональные УК, которые готовы предоставить скидки на свои услуги при большом объёме работ», – отметил Александр Устинов, директор по развитию RD Management.
На международном рынке объектами коммерческой недвижимости управляют профессиональные УК, и большинство девелоперов выбирают именно этот путь. «Аутсорсинг является сейчас глобальным трендом: в европейских странах около 80% собственников отдают эксплуатацию здания профессиональным игрокам», – добавил Александр.
ПРЕДЭКСПЛУАТАЦИЯ
Тендер может проводиться на различных этапах жизненного цикла объекта. Чаще всего УК привлекаются на этапе ввода объекта в эксплуатацию, но лучше всего делать это на этапе проектирования и строительства, поскольку FM-компания больше всего заинтересована в продуманности проекта. На этом этапе она дает рекомендации по подбору, установке инженерного оборудования, что позволяет повлиять на качество объекта и снизить затраты на его обслуживание в будущем.
Прочитать статью полностью можно поссылке.